Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

размещено в: полезные статьи | 0
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
  • Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  • Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 ЖК РФ, Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

  1. Обязательные к представлению документы:
    • Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме
    • Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП)
    • Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (рекомендуется проект переустройства и (или) перепланировки представить в оригинале и в копии)
    • Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
  2. Документы, представляемые по собственной инициативе заявителя:
    • Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, в случае если право зарегистрировано в ЕГРП;
    • Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
    • Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры — Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее — КГИОП) о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
  3. Дополнительные документы (в случае обращения доверенного лица/представителя заявителя):
    • Паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность
    • Доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством, и подтверждающую наличие у представителя прав действовать от лица заявителя, и определяющую условия и границы реализации права на получение государственной услуги;
    • Документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени получателя государственной услуги.

Санкт-Петербург госуслуги (https://gu.spb.ru/188665/traditional/#group-text)

Некоторые виды перепланировки  невозможно согласовать, например:

  • в тех случаях, когда в результате её осуществления ухудшаются условия проживания жильцов соседних квартир или нарушаются нормы
    пожарной безопасности или если в результате перепланировки нарушаются санитарно-гигиенические нормы.

Однако даже допустимая перепланировка не всегда возможна. Ведь в каждом отдельном случае, планируя изменения, приходится учитывать такие
объективные условия как состояние несущих конструкций, капитальные стены, вентиляционные шахты.

Оставить ответ